征地補(bǔ)償費用的計算方式
征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費用由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。下面山東征地補(bǔ)償律師為您說明征地補(bǔ)償費用的計算方式：
一、土地補(bǔ)償費的計算標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10）
二、安置補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn)
（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
?。?）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
三、地上附屬物和青苗補(bǔ)助費補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償）
一般來說，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不應(yīng)超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
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