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怎樣判斷征收方征收程序是否合法

  來源:m.zhdshop.cn
對土地征收的,應(yīng)當向有關(guān)部門申請征收,經(jīng)批準后方可實施土地征收。征收土地需要按照法律規(guī)定的程序執(zhí)行,那么,怎樣判斷征收方征收程序是否合法呢?下面,山東征收補償小編進行以下詳細解答。
  判決土地征收程序是否合法,首先要判決土地征收是否合法,土地征收需要取得有關(guān)部門的批準,然后要對征收進行公告,按公告的程序進行征收就是合法的。
  《中華人民共和國土地管理法》
  四十四條
  建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
  永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準。
  在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  四十六條
  征收下列土地的,由國務(wù)院批準:
 ?。ㄒ唬┯谰没巨r(nóng)田;
 ?。ǘ┯谰没巨r(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;
 ?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的。
  征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  征收農(nóng)用地的,應(yīng)當依照本法四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權(quán)限的,應(yīng)當依照本條一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
  四十七條
  國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
  縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
  多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
  擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
  相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。