征地補償時出現(xiàn)糾紛該如何處理?
征地補償糾紛是征地過程中較為常見的一種情況,出現(xiàn)這一情況后,如果無法通過協(xié)商解決,可以走法律途徑,包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調、裁決等,根據(jù)個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
需要說明的是,政府征用土地需要有合法項目、合理的征用手續(xù),一切依照程序走,并且應當給予被征人合理的補償費用,支付方式限定為先補償、再征用,以確保農(nóng)戶的權益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒簽征地補償協(xié)議,走法律途徑維護自身的權益。
另外要說明的一點是,關于補償費用方面是沒有具體數(shù)額的,因為各個地區(qū)都有差異,主要與被征用地所處的位置有很大關系,這是由市縣批準征訂方案,根據(jù)實際情況做出補償。
根據(jù)相關法律規(guī)定:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。