現(xiàn)實(shí)社會(huì)中很多時(shí)候國家政府需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，這樣的話是會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，但是很多人不知道新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋補(bǔ)償有什么依據(jù)？下面就由小編為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
　　1、根據(jù)土地性質(zhì)分類
　　拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。
　　2、根據(jù)房屋用途分類
　　拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
　　房屋用途取決于兩個(gè)方面：
　　一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;
　　二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课?，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
　　通過小編的介紹，我們了解到新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋補(bǔ)償?shù)木唧w依據(jù)，不同的土地性質(zhì)賠償是不同的，希望大家明白。