我國存在很多的公房，隨著城市規(guī)劃等諸多因素的影響，公房面臨拆遷，但是面臨的糾紛問題也非常明顯，公房拆遷，會引起原公房所有人和承租人對拆遷補償款分配產(chǎn)生糾紛，也就是說，誰能獲得公房拆遷補償?京平拆遷律師主要以承租人為出發(fā)點告訴大家，承租人是否能獲得拆遷補償。
　　公房拆遷承租人有補償嗎
　　公房拆遷承租人可以獲得補償。
　　對于公房的拆遷，在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后，對公房承租人的補償多采用以下三種方式：
　　1、承租人按照房改政策購買承租房屋，以拆遷戶身份獲得補償。
　　2、拆遷戶以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實物補償)。
　　3、拆遷戶以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補償)。
　　公房承租人享有的權(quán)利包括:
　　1、簽訂拆遷補償安置協(xié)議的權(quán)利。
　　2、獲得補償安置的權(quán)利。
　　3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。
　　4、申請行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。
　　拆遷國家直管公房，拆遷辦應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。
　　《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷戶是指拆遷房屋的所有人，也就是說，拆遷戶是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。
　　在房屋拆遷安置中，拆遷辦與拆遷戶應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷安置補償協(xié)議。
　　拆遷租賃房屋的，《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)劃》第十三條明確規(guī)定，拆遷辦應(yīng)當(dāng)與拆遷戶、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說，公有租賃房屋拆遷時，拆遷辦要與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，同時要與該房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議。
　　《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)劃》第二十七條規(guī)定，“拆遷戶與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷辦應(yīng)當(dāng)對拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，拆遷戶應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”。