征收土地承包經(jīng)營權如何補償
隨著農(nóng)村振興政策的進一步發(fā)展,農(nóng)村的征收拆遷工作也將全面鋪開。在目前的形勢下,行政征收工作將進一步被法律束約,使征收補償更加客觀、合理、合法化。而說到農(nóng)村征收,必然涉及到土地承包補償利益的歸屬。那么,征收土地承包經(jīng)營權如何補償呢?今天山東征地補償律師就來具體說說這個問題。
征收承包的土地時,承包人可以獲得一定的經(jīng)濟補償,經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ǖ厣细街锖颓嗝绲鹊难a償?shù)取?br />
征收集體土地,不僅要征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地所有權,也要征收承包方的土地承包經(jīng)營權。因此,土地承包經(jīng)營權人與集體經(jīng)濟組織在征地補償中是處于同等地位的權利主體,應具有獨立的補償?shù)匚?,征地機關要對土地承包經(jīng)營權單獨進行征地補償。
按照定限物權優(yōu)先于所有權的原理,土地承包經(jīng)營權人優(yōu)先于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織受償,即土地補償費必須先對承包經(jīng)營權人進行補償,剩余的費用才歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織受償,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對承包方的土地承包經(jīng)營權補償費不能干涉。如果土地承包經(jīng)營權人是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,承包方在享有承包經(jīng)營權補償費后,可繼續(xù)作為所有權主體的成員,參與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費內部分配。